聯(lián)拓網(wǎng)絡(luò)營銷解決方案
房產(chǎn)中介公司網(wǎng)站系統(tǒng)解決方案
一.系統(tǒng)概述
房屋信息網(wǎng)站系統(tǒng)是集房屋出租、轉(zhuǎn)讓、求租、求購、置換等房屋信息和房地產(chǎn)公司樓盤發(fā)布為一體的綜合房屋信息系統(tǒng)。并具有功能強(qiáng)大的網(wǎng)站管理系統(tǒng)。適合網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商面向本地中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)公司和個(gè)人開展房屋信息及樓盤發(fā)布等服務(wù)。二.網(wǎng)站功能
1、會員注冊和會員專區(qū)
會員按個(gè)人會員和中介公司會員分別注冊，管理員可在后臺管理系統(tǒng)中分別設(shè)置中介會員和個(gè)人會員注冊后是否可以立即發(fā)布信息及可以發(fā)布信息的條數(shù)，也可以針對個(gè)別會員設(shè)置不同的信息發(fā)布條數(shù)，以方便服務(wù)商面向中介機(jī)構(gòu)開展收費(fèi)服務(wù)。
會員注冊后（或經(jīng)審核后）可登錄會員專區(qū)，發(fā)布房屋出租、求租、轉(zhuǎn)讓、求購、置換等信息，也可以維護(hù)已經(jīng)發(fā)布的信息。并可查詢訪問者的留言。
房地產(chǎn)公司會員由管理人員在后臺管理系統(tǒng)中專門開戶，可登錄專門的房地產(chǎn)公司管理界面：發(fā)布和維護(hù)樓盤信息、戶型信息。2、欄目導(dǎo)航
系統(tǒng)中包含：新房、二手房、房屋租賃、房屋置換、房產(chǎn)資訊、家居裝潢、會員專區(qū)等七個(gè)固定欄目和一個(gè)自定義鏈接欄目。所有的欄目均可在后臺管理系統(tǒng)中設(shè)置為顯示或隱藏，并可修改欄目名稱。3、信息檢索及高級組合搜索
包括新房、出租房、二手房、求租、求購、置換等信息類別。可以通過各欄目頻道可以檢索相應(yīng)的信息，也可以通過高級組合搜索，以區(qū)域、戶型、面積、價(jià)格等不同的查詢條件來組合查詢信息。信息檢索和搜索結(jié)果頁可以自行調(diào)整顯示條數(shù)。4、網(wǎng)站首頁信息版塊
網(wǎng)站首頁共有6個(gè)信息版塊，可在后臺管理系統(tǒng)中設(shè)置顯示或不顯示哪些信息版塊。1）首頁房產(chǎn)資訊版塊：是一個(gè)可通過HTML編輯器自由編輯的版塊，可以自定義插入內(nèi)容，也可以通過系統(tǒng)內(nèi)置的文章管理系統(tǒng)生成文章代碼后插入該版塊中顯示最新的新聞信息。
2）首頁推薦樓盤版塊：可將房地產(chǎn)公司發(fā)布的樓盤和戶型信息，在后臺管理系統(tǒng)中推薦到首頁發(fā)布。首頁該版塊中可以顯示4個(gè)推薦樓盤及多個(gè)推薦戶型，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商可將其作為收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。
3）首頁其他信息版塊：可顯示最新的出租房、二手房、求租、求購、置換信息。
4）首頁最新房地產(chǎn)公司和中介公司：可顯示最新登記的房地產(chǎn)公司和中介公司，并分別進(jìn)入中介公司和房產(chǎn)公司的展示臺。
5）中介公司展示臺：每個(gè)中介公司有自己的展示臺。包括公司介紹并公布該中介公司的所有出租、求租、轉(zhuǎn)讓、求購、置換信息。
6）房地產(chǎn)公司樓盤展示臺：每個(gè)樓盤均有獨(dú)立的樓盤展示臺，展示臺包括樓盤介紹、樓盤基本信息、開發(fā)商介紹、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、總平面圖、物業(yè)公司介紹、相關(guān)戶型等欄目?？梢怨┓康禺a(chǎn)公司通過管理系統(tǒng)充分展示樓盤的相關(guān)信息。7、新聞文章版塊
新聞文章版塊包括了房產(chǎn)資訊和家居裝潢兩大文章欄目，通過系統(tǒng)內(nèi)置的新聞文章管理系統(tǒng)可在線發(fā)布、編輯文章。新聞文章系統(tǒng)采用HTML在線編輯器，可編輯形式多樣的文章。
房產(chǎn)資訊包括：房產(chǎn)快訊、購房指南、政策法規(guī)、法律指南等新聞文章類別
家居裝潢包括：裝潢常識、設(shè)計(jì)指南、建材知識、裝飾知識、施工驗(yàn)收知識等文章欄目
文章欄目全部通過自定義版塊+新聞文章系統(tǒng)代碼插入的形式，編輯的自由度很大。兩大文章欄目的左側(cè)還備有自定義區(qū)域，通過在線編輯器可以任意編輯其中的內(nèi)容也可自行安排廣告發(fā)布。8、廣告發(fā)布版塊
鑒于房屋信息網(wǎng)站系統(tǒng)的經(jīng)營模式，廣告發(fā)布是非常重要的部分。因此本系統(tǒng)巧妙安排了多種廣告發(fā)布形式：1) LOGO、BANNER、通欄廣告可巧妙轉(zhuǎn)換：
對于建網(wǎng)初期廣告少時(shí)，可以隱藏LOGO和BANNER廣告，將通欄廣告作為網(wǎng)站的頭部（系統(tǒng)安裝時(shí)的默認(rèn)方式）。以后如果有人購買通欄廣告，可再顯示LOGO和BANNER廣告。
2) 彈出窗口
可開設(shè)彈出窗口，并通過在線編輯器，任意編輯窗口內(nèi)容。3) 浮動廣告
選擇顯示浮動廣告，可以獲得浮動的廣告位。4) 普通廣告
位于網(wǎng)站左側(cè)，可以自定義多個(gè)廣告位，數(shù)量不限。5) 文章頻道自定義區(qū)域廣告
兩大文章欄目的左側(cè)備有自定義區(qū)域，通過在線編輯器可以自行安排廣告發(fā)布。9、友情鏈接
在網(wǎng)站下方安排了友情鏈接區(qū)域，LOGO鏈接和文字鏈接分別分顯示。10、版權(quán)信息
底部版權(quán)信息區(qū)域采用HTML在線編輯器，可以自由編輯內(nèi)容，插入圖片或外來代碼。11、計(jì)數(shù)器
可以顯示或隱藏計(jì)數(shù)器，選擇不同樣式的計(jì)數(shù)器。三.后臺管理系統(tǒng)
1、網(wǎng)站參數(shù)設(shè)置
基本參數(shù)設(shè)置：設(shè)置網(wǎng)站名稱及安裝網(wǎng)址等參數(shù)
管理員管理：可以添加、刪除管理員，設(shè)置管理員的不同的管理權(quán)限2、網(wǎng)站樣式管理
導(dǎo)航菜單：修改菜單中的欄目名稱，增減自定義欄目。
模版選擇：現(xiàn)有藍(lán)、黃、綠、桔紅等四款模版可以自由轉(zhuǎn)換
背景設(shè)置：可以修改網(wǎng)頁背景、上傳背景圖片、上傳背景音樂等
首頁設(shè)置：可以設(shè)置首頁中各信息版塊是否顯示，并可指定顯示條數(shù)3、網(wǎng)站會員管理
會員注冊設(shè)置：可以分別設(shè)置中介會員和個(gè)人會員注冊后是否可以登錄發(fā)布信息，及會員默認(rèn)試用時(shí)間、默認(rèn)的信息發(fā)布條數(shù)等參數(shù)。
中介會員：檢索中介會員名單、修改會員信息、審核會員。并可以對每個(gè)會員的使用時(shí)間和信息發(fā)布條數(shù)進(jìn)行設(shè)置。適合開展不同標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)服務(wù)。個(gè)人會員：檢索個(gè)人會員名單、修改會員信息、審核會員。并可以對每個(gè)會員的使用時(shí)間和信息發(fā)布條數(shù)進(jìn)行設(shè)置
4、房產(chǎn)公司管理
房產(chǎn)公司開戶：添加房地產(chǎn)公司會員，以授權(quán)房產(chǎn)公司發(fā)布樓盤信息。適合開展樓盤發(fā)布收費(fèi)服務(wù)。
房產(chǎn)公司管理：可以管理已經(jīng)開戶的房產(chǎn)公司名單，修改基本信息，可設(shè)置是否允許登錄
樓盤戶型管理：可以管理房產(chǎn)公司已經(jīng)發(fā)布的樓盤和樓盤下的相關(guān)戶型。并可進(jìn)行樓盤首頁推薦，戶型首頁推薦等操作。5、文章管理系統(tǒng)
文章內(nèi)容管理：可管理已建的兩大文章欄目中的文章分類，發(fā)布文章和修改維護(hù)文章。文章發(fā)布采用HTML編輯器，可靈活地編輯文章內(nèi)容。
固定文章版塊代碼插入：所有的固定文章版塊插入?yún)^(qū)均采用自由編輯的方式?？梢圆迦胱约合矚g的內(nèi)容，也可以在文章管理系統(tǒng)中生成各欄目的最新文章代碼后插入到編輯區(qū)中。實(shí)現(xiàn)的方式非常靈活。6、網(wǎng)站廣告管理
1、LOGO管理：可以上傳LOGO，并可選擇隱藏或顯示LOGO
2、BANNER管理：可以管理BANNER廣告條，并可選擇隱藏或顯示BANNER
3、通欄廣告： 可以管理通欄廣告條，并可選擇隱藏或顯示通欄廣告
備注：系統(tǒng)默認(rèn)安裝時(shí)，LOGO和BANNER都是隱藏的，只顯示通欄廣告作為網(wǎng)站的頭部。對于建網(wǎng)初期廣告少時(shí)，可以隱藏LOGO和BANNER廣告，將通欄廣告作為網(wǎng)站的頭部。以后如果有人購買通欄廣告，可再顯示LOGO和BANNER廣告。
3、彈出窗口：可顯示或隱藏彈出窗口，自由編輯窗口內(nèi)容
4、浮動廣告：可以管理浮動廣告條，并可選擇隱藏或顯示浮動廣告條
5、普通廣告：可以自由添加多個(gè)普通廣告位，在首頁的左側(cè)顯示。7、待審核信息
如果在會員參數(shù)中設(shè)置了該會員發(fā)布信息需要審核的話，那么其發(fā)布的信息將進(jìn)入待審核信息。待審核信息包括：出租、求租、求購、轉(zhuǎn)讓、置換等房屋信息?？梢孕薷男畔ⅰ徍?、刪除信息。
8、已發(fā)布信息
顯示所有的已發(fā)布的信息。如果在會員參數(shù)中設(shè)置了該會員發(fā)布信息不需審核的話，會員發(fā)布的信息將直接進(jìn)入已發(fā)布信息中?？梢孕薷男畔?，刪除信息、或?qū)⑿畔⑼嘶卮龑徍诵畔ⅰ?/span>9、輔助項(xiàng)目管理
計(jì)數(shù)器： 可顯示或隱藏計(jì)數(shù)器，選擇計(jì)數(shù)器風(fēng)格
版權(quán)信息：版權(quán)信息區(qū)域采用HTML在線編輯器，可以自由編輯內(nèi)容，插入圖片或外來代碼。
會員注冊協(xié)議：修改中介會員和個(gè)人會員的注冊協(xié)議
地區(qū)區(qū)域：添加地區(qū)區(qū)域，修改地區(qū)區(qū)域名稱
戶型名稱：添加戶型名稱
友情鏈接：設(shè)置是否顯示友情鏈接及其顯示數(shù)量。可上傳圖片鏈接和文字鏈接10、自定義版塊管理
房產(chǎn)快訊頻道自定版塊：使用HTML編輯器自由編輯該區(qū)域的內(nèi)容
家居裝簧頻道自定版塊：使用HTML編輯器自由編輯該區(qū)域的內(nèi)容四.HTML在線編輯器
本系統(tǒng)在新聞文章版塊、自定義版塊、版權(quán)信息、彈出窗口等地方均采用了功能強(qiáng)大的HTML在線編輯器。通過在線網(wǎng)頁編輯器可以直接進(jìn)行圖文混排編輯、表格編輯，也可以將WORD或FRONTPAGE中編輯好的文檔直接拷貝到編輯器內(nèi)，甚至可以將網(wǎng)頁上顯示的內(nèi)容直接拷貝回編輯框。
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